租金持續高企，部份屋苑更出現供平過租的情況，有租客更轉租為買，世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，日前該行促成沙田愉田苑中層單位以321萬元(自由市場)轉手，單位建築面積呎價6,114元，實用面積呎價7,483元，屬市市價成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為愉田苑A座中層4室，單位建築面積525方呎，實用面積429方呎，座向西北，望河景，買家為區內租客，見供平過租，決定轉租為買，以321萬元(自由市場)即睇即買，榮升業主，建築面積呎價6,114元，實用面積呎價7,483元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內租客，轉租為買，打算購入該單位作自住用途。原業主於2005年5月購入上述物業，當時作價120萬元(自由市場)，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利201萬元，物業期內升值近1.7倍。
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