新盤以貼市價開售搶客，令二手市場續受壓，沙田第一城交投量持續低位徘徊，個別業主寧止賺離場，世紀21奇豐物業第一城分行(1)分行經理吳元利表示，日前市場錄得沙田第一城46座高層單位成交，該物業以324.3萬元轉手，單位建築面積呎價8,210元，實用面積呎價11,419元，屬市價。
吳元利指出，上述成交為第一城46座高層E室，建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，座向西南面，望河景，成交價324.3萬元，建築面積呎價8,210元，實用面積呎價11,419元，屬市價成交。
據了解，新買家為上車客。原業主於2007年以125萬元購入物業，持貨至今易手，帳面獲利199.3萬元，物業期內升值1.6倍。
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世紀21奇豐物業第一城(1)分行經理吳元利 (Benny Ng)
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