二手市場交投雖冷清，但租金未見大幅滑落，令不少租客轉租為買。世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，日前該分行促成沙田第一城2房單位交投，物業以332.8萬元轉手，建築面積呎價8,117元，實用面積呎價10,947元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業李嘉文指出，上述單位為第一城50座低層H室，建築面積410呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北方，望園景，業主原先叫價370萬元，最終減價37.2萬元至332.8萬元成交，減幅達1成，建築面積呎價8,117元，實用面積呎價10.947元，屬市價成交。
李氏續稱，買家為區內租客，見供平過租，決定轉租為買，原業主於2002年12月以82萬元購入上述單位，持貨至今11年，現將物業沽售，帳面獲利250.8萬元，物業期內升值3倍。
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世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文(Ken Lee)
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