個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價57萬元，減幅達9.5%。以543萬元易手，實用面積呎價17,862元。
據了解，新買家購入單位自用。原業主於2016年9月購入上址，當時作價389萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利154元離場，單位期內升值約40%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利 (Benny Ng)
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