世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場入市氣氛熱烈，鄰近港鐵站屋苑成為買家目標。該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座中層H室，實用面積609平方呎，3房間隔，座向東南望開揚樓景，以740萬元易手，實用面積呎價12,151元，屬市價水平。
黎健峯稱，原業主於1997年4月購入上述物業，當時作價445萬元，持貨至今轉售，賬面獲利295萬元，單位20年升值66%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai)
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