樓價近期有回軟迹象，部份業主為提升競爭力，輕微擴大議價空間吸客。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為８座高層F室，實用面積484平方呎，間隔為2房1廳，座向南而外望山景，單位原開價520萬元，經議價後減價15萬元，獲買家以505萬元(自由市場)承接，實用面積呎價10,434元。
據了解，原業主於2010年購入上述物業，當時作價175萬元(自由市場)，持貨7年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值近2倍。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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