多個新盤開售，吸納大部分購買力，令二手市場成交持續疲弱，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城極高層單位成交，物業以396萬元轉手，單位建築面積呎價10,025元，實用面積呎價12,110元。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，上述成交為第一城21座極高層G室，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，間隔2房1廳，無窗台設計，座向東南及西南，以396萬元成交，建築面積呎價10,025元，實用面積呎價12,110元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，原業主於1997年8月購入上述物業，當時作價226萬元，持貨至今逾17年，現將物業沽售，帳面獲利170萬元，物業期內升值逾75%
吳元利續稱，沙田第一城本月至今暫錄得7宗成交，平均建築面積呎價9,712元，實用面積呎價12,228元
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