用家偏向入市優質戶，個別放盤已久的低層終須減價吸客才成功沽出。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行剛錄得馬鞍山錦龍苑三房大單位成交，為A座極低層戶，實用面積645平方呎，座向南面望內園景，放盤達1年，原開價580萬元，終減價50萬元後，獲用家以530萬元(自由市場價)承接，減幅逾8%，實用面積呎價8,217元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年2月以220萬元(自由市場價)購入上址，持貨近7年至今轉售，賬面獲利310萬元離場，單位升值逾1.4倍。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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