加辣後買家偏向入市優質戶，令低層戶放盤唯有減價吸客。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山聽濤雅苑5座低層G室成交，單位實用面積755平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東北望園景，原開價796萬元，放盤約2個月，輕減價14萬元後，獲換樓客以782萬元承接，實用面積呎價10,358元，屬市價水平。
據了解，原業主早於1997年12月一手向發展商購入，當時作價427萬元，持貨至今沽售賬面獲利355萬元離場，單位19年升值約83%。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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