沙田區細價樓交投急增，卻令三房戶呎價明顯低水，成為換樓客入市對象。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，剛錄得沙田富豪花園河景三房戶成交，物業於今年2月份開價660萬元放盤，期間叫價一直沒有下調，終在日前業主願減價35萬元，物業成功以625萬元沽出，減幅約5%。
世紀21奇豐物業譚培坤表示，成交物業為富豪花園F座(富儷閣)低層D室，實用面積670平方呎，3房間隔，座向西北望河景，成交價625萬元，實用面積呎價9,328元，屬市價水平。
據了解，原業主於2011年3月以428萬元購入上址，持貨至今逾5年將物業沽售，賬面獲利197萬元，單位升值約46%。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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