近日股市波動，沙田第一城本月首錄樓價低於四百萬元交投個案，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城3座低層D室成交，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，不設窗台，附設企理裝修，座向東北，外望河景，原業主開價418萬元，終減價以398萬元成交，單位建築面積呎價10,076元，實用面積呎價12,171元。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於2012年8月購入上述物業，當時作價238萬元，持貨至今近3年現將物業沽售，賬面獲利160萬元，物業期內升值約67%。
世紀21奇豐物業吳元利指出，沙田第一城本月至今暫錄得7宗成交，平均建築面積呎價10,310元，平均實用面積呎價13,351元。
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