股市波動過後近期見回升，買家亦開始在市場物色筍盤，近日有買入單位多年的業主不惜低市價趁機沽樓止賺離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城17座低層B室成交，單位建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房間隔，座向東南外望街景，原業主早於二月份租客遷出後叫價600萬元及叫租17,000元放盤，但放盤乏人還價，終業主在六個月間連減六口價，近日成功以450萬元沽出單位，建築面積呎價8,007元，實用面積呎價9,978元，其成交價屬低市價水平。
據了解，上述單位雖位處凶宅同層，但個別大型銀行仍能提供估價達550萬元至563萬元。新買家為海外華僑投資者，有見單位減價後造價低水，遂不惜支付雙辣稅購入單位作收租用途。原業主早於1990年以74萬購入上述物業，持貨逾25年至今將物業沽售，賬面獲利376萬元，物業期內升值逾5倍。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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