樓市寒風及息魔迫近，買家取態觀望或大幅還價，尤以新界屋苑情況最慘烈，成交陸續失守今年低位價。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑中層兩房戶以546萬元易手，破該屋苑今年成交價新低。
上述成交單位為聽濤雅苑6座中層C室，建築面積638方呎，實用面積516方呎，2房間隔，座向西南望開揚海景，成交價546萬元，建築面積呎價8,558元，實用面積呎價10,581元，低市價約7%易手，打破該屋苑兩房戶今年成交價新低。
據了解，原業主於2007年5月購入上述物業，當時作價241萬元，持貨8年至今將物業沽售，賬面獲利305萬元，物業期內升值逾1.3倍。
世紀21奇豐物業梁榮貴補充，上述同類景觀及間隔單位曾於本年7月份以585萬元成交，是次6座中層C室以546萬元成交，可見單位半年內由高位回落近7%。
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