新界屋苑減價交投持續，業主劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山錦禧苑三房戶成交，原業主於農曆年前開價470萬元，業主有感市況仍差，終大幅劈價16%，單位以394萬元(自由市場價)沽出，其造價重返2014年5月水平。
世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為錦禧苑C座高層10室，建築面積712方呎，實用面積554方呎，3房間隔，座向東南望開揚遠景，成交價394萬元(自由市場價)，建築面積呎價5,534元，實用面積呎價7,112元，低市價5%。
據了解，原業主於2009年4月購入上述物業，當時作價164萬元(自由市場價)，持貨近7年至今將物業沽售，賬面獲利230萬元，物業期內升值1.4倍。
世紀21奇豐物業胡佩碧補充，錦禧苑同類三房戶於去年7月自由市場成交價曾高見543萬元，是次C座高層10室僅以394萬元(自由市場價)易手，可見單位造價在位短短7個月下挫高達27%。
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