沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊，換樓客亦趁機入市低價三房筍盤。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城細三房成交，單位為8座低層B室，實用面積451方呎，3房間隔，座向東南望街景，單位於農曆年前放盤開價580萬元，期間連番減價，終累劈價110萬元，單位以470萬元沽出，減幅逾18%，實用面積呎價10,421元，屬市價水平。
據了解，新買家為區內換樓客，原業主於2009年12月購入上址，當時作價232萬元，持貨逾6年至今將物業沽售，賬面獲利238萬元，物業期內升值逾1倍。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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