經過農曆年後買家恢復入市，沙田第一城低價盤源陸續消化，叫價稍高的優質戶亦開始成為買家入市對象。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城細三房成交，單位為16座高層B室，實用面積451方呎，3房間隔，設有窗台，座向東南望開揚市景，獲區內客斥資520萬元承接，實用面積呎價11,530元，高市價約3%成交。
據了解，新買家為區內換樓客，原業主早於1994年5月購入上址，當時作價240萬元，持貨近22年至今將物業沽售，賬面獲利280萬元，物業期內升值逾1.2倍。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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