樓市交投量有好轉，換樓客亦趁機物色大單位筍盤入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，剛錄得沙田第一城三房大單位成交，單位為4座高層B室，實用面積819方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，座向西南望開揚樓景，單位放盤2個月，原開價930萬元，終劈價105萬元，單位以825萬元沽出，減幅達11%，實用面積呎價10,073元，屬市價水平。
據了解，新買家為區內換樓客，原業主於2008年3月購入上址，當時作價498萬元，持貨8年至今將物業沽售，賬面獲利327萬元離場，物業期內升值66%。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今已錄25宗成交，平均實用面積呎價約11,427元。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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