二手購買力釋放而回升，持貨業主趁機減價吸引買家，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山新港城R座高層03室成交，單位實用面積337平方呎，2房間隔，座向東南望山景，以395萬元沽出，實用面積呎價11,721元，其成交價低於市價3%。
據了解，原業主於2012年11月購入上述物業，當時作價318萬元購入，持貨3年至今將物業轉售，賬面獲利77萬元離場，物業期內升值24%。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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