過去數月樓價回落並累積購買力，近期買家恢復入市，市價優質戶更速獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行日前促成沙田第一城細三房成交，單位為16座中層E室，實用面積451平方呎，原則3房改2房間隔，座向東南望樓景，單位原開價538萬元，獨家放盤僅1星期，期間業主減價3口，物業終以505.5萬元易手，實用面積呎價11,208元，屬市價水平。
據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價125萬元，持貨13年至今將物業沽售，賬面獲利380.5萬元離場，物業期內升值逾3倍。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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