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沙田第一城罕有靚則單位低市價15%
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，沙田第一城3房間隔單位，分別有544方呎，562方呎及601方呎3類，當中601方呎單位，房及廳面積較大，最為搶手。新近錄得一宗601方呎單位成交，呎價3,652元，較市價低15%。
上述成交單位為沙田第一城22座低層C室，面積601方呎，成交價219.5萬元，平均呎價3,652元，較市價低15%。據悉，原業主於07年1月以195萬元購入上址，現帳面獲利24.5萬元，升幅約12.5%。
莊氏指，601方呎3房單位一梯6伙，因房及廳較大，一向甚受歡迎，放盤量亦少。同面積單位，9月份一個22座17樓單位，成交價264.8萬元。雖然上述成交單位屬低層，但亦明顯見成交價回軟。旺市時，此類單位成交價介乎280萬元至290萬元。
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世紀21奇豐物業營業董事莊振耀(Calvin Chong)
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