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租客265萬市價承接沙田希爾頓中心中層東南戶
盤源罕有 屋苑業主議價空間極窄
世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示，沙田市中心業主叫價一向企硬，政府出招後業主採觀望態度，加上深知短期市場供應量不會急升，在僧多粥少情況下，解有減價，甚至希望看通市況才出擊，市場上盤源極少。希爾頓中心新近錄得一宗成交，一名租客以265萬元，購入一個中層單位自住，成交價合理。
上述成交單位為希爾頓中心B座中層2室，面積670方呎，成交價265萬元，平均呎價3,955元。單位享有東南座向，同類型單位市場極少放盤，成交價屬市價。
原業主於05年1月以159萬元購入單位，轉手帳面獲利106萬元，單位升值幅度約66%。
孫氏續稱，希爾頓中心本月迄今錄得約6宗成交，平均呎價約4,000元。由於盤源較少，業主議價空間極窄，現時叫價約4,200元，極之貼成交價。
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世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文(Simon Suen)
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