沙田欣庭軒再現高價 高層單位395萬轉手呎價破7,000元

世紀21奇豐物業(馬鐵第一城分行)客戶經理李嘉文表示,賣地價再報捷,業主心態再轉強,叫價進取,買家未能承接,成交膠著現斷層。沙田欣庭軒本月迄今錄得2宗成交,平均呎價已達7,000元。近日一個高層單位以395萬元轉手,呎價7,028元。

 

上述成交單位為欣庭軒3座高層C室,面積562平方呎,成交價395萬元,平均價價7,028元。

 

原業主於07年12月以268萬元購入單位,轉手帳面獲利127萬元,單位4年升值約47.3%。

 

李氏指,單位向東,遠山景,加上562方呎單位極少放盤,平均一年僅得一至兩宗成交,而且業主又已靚裝單位,買家可以即買即住,吸引該名買家入市。

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