馬鞍山新港城獲投資者垂青 斥260萬連約購中層兩房戶

世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示馬鞍山新都城近日錄得一宗成交,一名投資者以260萬連約購入一個465呎單位作長線收租。據知,業主原堅持叫價270萬,但有見政府出招,故願意略為擴大議價空間,減價10萬元沽出單位。

 

上述成交單位為新都城J座中層2室,面積465平方呎,兩房間隔,享開揚景致,連約成交價260萬元,平均呎價5,591元,低於市價約4%。現時單位每月租金為7,500元,回報率約3.4厘。

 

原業主於2009年12月以200萬元購入上址,轉手帳面獲利60萬元,單位升值約30%。

 

徐氏表示,新都城本月迄今錄得17宗成交;現時屋苑平均呎價5,700元。

 

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