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新招未對中下價樓有影響 馬鞍山聽濤雅苑現零議價個案 換樓客368萬購高層單位 單位五年升值六成

2011年06月20日

世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，政府新招針對大銀碼成交，中下價樓未見影響，成交價仍然「越造越好」，而換樓市場的業主，則願意擴大議價空間，相信成交量會漸見回升。馬鞍山聽濤雅苑新近錄得一宗零議價成交，一名換樓客以368萬元購入一個高層單位。

 

上述成交單位為聽濤雅苑5座高層F室，面積608平方呎，兩房間隔，成交價368萬元，平均呎價6,052元。

 

原業主於2006年以228萬元購入上址，轉手帳面獲利140萬元，單位5年升值約61.4%。

 

聽濤雅苑本月迄今錄得6宗成交，較上月同期下跌1成，平均呎價保持，每方呎約6,400元。

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