世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田第一城剛錄得一宗業主劈價成交，一個中層單位業主有感轉售單位可獲可觀獲利回報，即使劈價30萬元，仍可賺接近4成，決定以228萬元將單位連約轉手。上述成交單位為沙田第一城31座中層D室，面積395平方呎，兩房間隔，連約成交價228萬，平均呎價5,772元。原業主於09年6月以165萬購入單位，現轉手帳面獲利63萬，單位升值約38%。業主開價258萬元，由於二手市場成交放緩，加上現時樓市仍處高位，即使減價30萬元仍可獲利近4成，遂決定以228萬元連約售。上述單位現約租金8,200元，租金回報率4.3厘。
