世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城錄業主減價成功轉售單位個案，中層830方呎戶以483萬元轉手，呎價5,819元，成交價較市價低2%。上述成交單位為新港城L座中層4室，面積830平方呎，成交價483萬元，平均呎價5,819元，低於市價約2%。原業主於96年以356萬元購入上址，轉手帳面獲利127萬元，單位升值約35.6%。據悉，業主叫價原「企硬」500萬元，在政府出招後二手市場冷卻，成交放緩，於是擴大議價空間，與買家議價時最後肯首減價17萬元，以483萬元轉售單位。徐氏表示，新港城本月迄今錄得4宗成交，平均呎價約5,800元。上月共錄得24宗成交，較5月份成交下跌4成。
