世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，居屋市場仍是上車客入市之選，馬鞍山區選擇眾多，部分更享有海景，對上車客極具吸引力。富寶花園近日錄得本月首宗成交，一名用家以214萬元購入一個兩房海景單位，成交價較市價低約3%。上述成交單位為富寶花園9座高層K室，面積503平方呎，享開揚海景，兩房間隔，成交價214萬元(自由市場)，平均呎價4,254元，低於市價約3%。原業主於93年以81萬元(綠表)購入上址。業主原叫價220萬元，由於成交轉淡，業主又見樓價橫行，欲善價而沽，願意擴大議價空間，最終以214萬元成功轉手，減幅約2.7%。。徐氏表示，上述成交是富寶花園本月首宗成交，上月平均呎價為4,600元。
