馬鞍山海柏花園本月至今錄得4宗成交，平均呎價5,870元，新近錄得一宗3房低層戶成交，該物業以460萬元易手，每方呎價6,133元，屬市價。世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交為5座低層A室，面積750方呎，3房間隔，座向東北，望海景，成交價460萬元，折合呎價6,133元，屬市價成交。據了解，買家為同區換樓客，購入物業作自住用途，原業主於09年8月購入物業，當時作價348萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利112萬元，物業期內升值32.2%。
