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市場焦點轉新盤拖累二手淡靜 居屋業主看淡後市
馬鞍山錦龍苑255萬轉手 低市價1成沽
近月新盤連環登場，市場焦點轉至一手市場，令二手物業吹淡風，加上新居屋政策，有業主看淡後市減價沽貨，新近促成馬鞍山錦龍苑高層戶業主減價35萬元，以255萬元(自由市場)售出物業，平均呎價3,581元，低市價一成。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成錦龍苑A座高層10室，面積712方呎，業主原以290萬元放售物業，受近月二手交投放緩及新居屋政策影響下，減價12%至255萬元(自由市場)把單位易手，折合呎價3,581元，較同類型單位低一成。
他指出，買家為換樓客，購入物業作自住用途，原業主於09年11月購入上述物業，當時作價187萬元(自由市場)，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利68萬元，物業期內升值36.4%。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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