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焦點轉至新盤市場 馬鞍山區二手交投放緩
投資者急走貨 減價3%低市價沽錦豐苑2房戶
新盤接連開售，部分發展商更加佣加優惠促銷樓盤，買家焦點全集中於一手市場，二手交投幾近凍結，一些急於出貨的業主「減價求售」，其中一名於馬鞍山區持有5、6間物業的投資者，近日把手持的錦豐苑減價3%至242萬元(自由市場)易手，折合呎價4,027元，低市價3%。
世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經理黎健峰表示，上述成交為錦豐苑F座中層6室，面積601方呎，2房間隔，座向東南，望內園景，業主原先叫價250萬元，因有見區內交投放緩，同時急於放售物業，故把單位減價3%至242萬元(自由市場)易手，平均呎價4,027元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為用家，購入物業作自住用途。原業主於去年10月購入上址作投資用途，當時作價191萬元(自由市場)，持貨至今1年，有見樓價有一定升幅，現將物業沽售，帳面獲利51萬元，物業期內升值26.7%。
黎氏續稱，該名投資者在區內尚有5、6間物業，部分單位經已交吉，並陸續在市場放售。
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世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經理黎健峰 (Ken Lai)
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