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樓價高位回落 沙田欣廷軒低層308萬售
租客低市價5%購2房向南戶 業主5年穩袋逾百萬
農曆年前加上大圍經濟氣氛偏軟，各大屋苑交投萎縮，樓價從高位回落，加上銀行息口低企，吸引用家趁低吸納，世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成沙田欣廷軒低層單位成交，該物業獲區內租客以308萬元承接，折合呎價5,789元，低市價5%，為該屋苑本月首宗成交。
世紀21奇豐分行經理吳元利表示，上述成交為欣庭軒2座低層Ｄ室，面積532方呎，2房間隔，座向南面，望內園景，成交價308萬元，折合呎價5,789元，較同類型單位低5%。
吳氏續稱，買家為區內租客，在區內睇樓接近1年，配全現時仍屬低企的息率，有感供樓較租樓相宜，加上樓價回落，故斥資購入上址作自住用途。原業主於07年6月購入上述物業，當時作價199萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利109萬元，物業期內升值54.8%。
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世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利(Benny Ng)
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