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資金重投物業市場 樓市小陽春上車盤先受惠
沙田第一城本月暫錄60交投 投資者230萬購連租約高層2房
農曆年後樓市現小陽春，各區屋苑交投回勇，當中以上車盤先行，世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，有「樓市探熱針」之稱的沙田第一城，本月暫錄60宗成交，較上月全月30宗大幅回升，平均呎價錄1成升幅至5,900元水平，剛促成高層單位成交，獲投資者以230萬元承接，平均呎價5,823元，屬市價。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城13座高層E室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，成交價230萬元，折合呎價5,823元，屬市價成交。
他續稱，買家為投資者，購入上址作收租之用，該物業連租約易手，租約期至今年4月，月租金7,300元，而市值租金8,000元，料租金回報4.2厘。原業主於2010年7月購入上述物業，當時作價191萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利39萬元，物業期內升值20.4%。
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世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文(Ken Lee)
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