投資者215萬購2房收租　換樓客328萬獲東南3房 樓市步入小陽春，各區屋苑交投回勇，新界區指標屋苑沙田第一城連接錄得成交，其中一個低層單位，獲投資者以215萬元承接，折合呎價5,244元，較同類型單位低2%。 世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城52座低層H室，面積410方呎，2房間隔，座向西南，望街景，成交價215萬元，平均呎價5,244元，較同類型單位低2%。 他指出，買家為投資者，購入上址作收租之用，該物業以交吉形式出售，市值租金約7,500元，料租金回報4.2厘。原業主於97年12月購入物業，當時作價191萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面獲利24萬元，物業業內升值12.6%。 世紀21奇豐物業港李嘉文續稱，屋苑另一宗成交為26座低層A室，面積562方呎，3房間隔，座向東南，望街景，成交價328萬元，每方呎價5,836元，較同類型單位低2%。據悉，買家為區內換樓客，打算作自住用途。原業主於09年8月斥資232萬元購入上述物業，持貨至今3年，今番易手，帳面獲利96萬元，物業期內升值41.4%。 李嘉文還稱，沙田第一城本月至今暫錄約63宗成交，平均呎價5,900元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文(Ken Lee) 電話 : 2647 1118/ 9221 7101