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小陽春效應 刺激二手交投暢旺
用家趁機「細屋搬大屋」 沙田欣廷軒高層山景392萬轉手
樓市氣氛熾熱,二手屋苑交投暢旺,部分屋苑更出現缺盤情況,其中坐落於沙田區的欣廷軒,同時為區內極受年輕買家及換樓客追捧的優質物業,日前市場錄得一高層山景單位成交,單位由一名用家以392萬元購入作自住。
世紀21奇豐物業第一城分行經理李嘉文指出,上述成交單位為欣廷軒2座高層C室,面積570方呎,2房2廳間隔,座向南,可享遠山景,剛以392萬元成交,平均呎價6,877元,屬市價轉手。
據了解,新買家見造價合理,加上屋苑坐落位置交通方便,故決定「細屋搬大屋」提升生活質素,購入上述物業作自住用途。單位原業主於2007年11月以248萬元購入上址,持貨至今4年多,轉手帳面擭利144萬元,物業期內上升約58%。李氏續稱,欣庭軒上月迄今暫錄得大約13宗成交,平均呎價6,800元。
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世紀21奇豐物業第一城分行分行經理李嘉文(Ken Lee)
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