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股市回落買家入市審慎 沙田愉田苑高層減價5%
換樓客276萬購2房西南戶 單位5年升逾倍
歐債危機陰霾未散，近日股市回落，市場呈觀望氣氛，買家入市轉趨審慎，世紀21奇豐物業新近促成沙田愉田苑高層單位成交，打破屋苑零成交悶局，該物業減價5%至276萬元(自由市場)易手，折合呎價5,198元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成愉田苑F座高層7室，面積531方呎，2房間隔，座向西南，享開揚河畔景，附設新裝，業主原先叫價290萬元，減價5%至276萬元(自由市場)易手，平均呎價5,198元，屬市價成交。
他指出，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住之用，原業主於07年7月購入物業，當時作價122萬元(自由市場)，持貨至今5年，現將物業轉售，帳面獲利154萬元，物業期內升值1.26倍。
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世紀21奇豐物業銀城分行(1)分行經理吳元利 (Benny Ng)
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