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馬鞍山聽濤雅苑低層放盤1年 業主急走貨低市價售
用家535萬購3房西北園景 業主持貨13年賺逾200萬
隨着市況向好，買家積極入市，馬鞍山區有業主放盤1年，有見市況好轉，趁勢減價沽貨離場，涉及馬鞍山聽濤雅苑低層戶，該物業減價8%，獲用家以535萬元承接，折合呎價5,667元，低市價3%。
世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健峰指出，上述成交為聽濤雅苑4座低層H室，面積944方呎，3房間隔，座向西北，望園景，業主於1年前放盤，當時叫價580萬元，惟放盤多時未獲承接，有見近日交投暢旺，減價45萬至535萬元易手，每方呎價5,667元，較同類單位低3%。
據了解，買家為用家，購入上述物業作自住用途，原業主於99年購入上址，當時作價324萬元，持貨至今13年，現將物業轉售，帳面獲利211萬元，物業期內升值65.1%。
黎氏續稱，聽濤雅苑本月至今暫錄約10宗成交，較上月全月錄得8宗回升，平均呎價則維持6,255元水平。
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世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒 (Ken Lai)
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