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樓市轉活帶動換樓市場 馬鞍山雅典居連車位放盤2個月616萬售
換樓客購3房西北海景 1手業主持貨18年賺75萬
馬鞍山區交投持續上升，帶動換樓客市場，新近錄得區內雅典居低層成交，該物業連車位以616萬元售出，平均呎價5,768元，扣除車位價值計算，每方呎價5,393元，屬市價。
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，上述成交為雅典居4座低層C室，面積1,068方呎，3房連儲物室間隔，座向西北，望海景，業主於2個月前連車位放售，叫價620萬元，直至近日以616萬元售出，平均呎價5,768元，車位市值40萬元，扣除車位價值計算，折合呎價5,393元，屬市價成交。
據了解，買家為換樓客，購入上址作自住用途，原業主94年向發展商購入物業，當時作價541萬元，持貨至今18年，現將物業轉售，帳面獲利75萬元，物業期內升值13.9%。
趙氏續稱，雅典居本月至今錄約7宗成交，平均呎價6,600元。
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世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣 (Yan Chiu)
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