隨着市場消化新措施，睇樓客陸續回流二手市場，新界區大型沙田第一城錄得零星交投，世紀21奇豐物業新近促成高層單位成交，該物業獲投資者以308萬元承接，折合呎價7,797元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成沙田第一城48座高層A室，面積395方呎，2房改為1房間隔，座向東南，享開揚景，成交價308萬元，平均呎價7,797元，屬市價成交。
她指出，買家為投資者，打算作收租之用，上述物業現以交吉形式易手，月租金約9,800元，料租金回報3.8厘。原業主於07年4月購入上址，當時作價122萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利186萬元，物業期內升值1.52倍。
周氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交，平均呎價7,730元。
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世紀21奇豐物業銀城分行(2) 區域經理周淑萍 (Jessica Chow)
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