由於二手市場盤源進一步收縮，令部份有意置業的租客加快入市步伐轉租為買。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生指出，該行近日促成馬鞍山觀瀾雅軒交投，涉及單位為21座高層C室成交，建築面積1,218方呎，實用面積933方呎，3房間隔，座向西南，外望海景，業主放盤僅三星期，獲區內租客以1,098萬元承接，建築面積呎價9,015元，實用面積呎價11,768元，屬市價水平
世紀21奇豐物業莊瑞生續稱，原業主於2009年8月購入上述物業，當時作價700萬元，持貨至今逾5年轉手，賬面獲利398萬元，物業期內升值約57%。
世紀21奇豐物業莊瑞生指出，觀瀾雅軒本月至今暫錄得4宗成交，平均實用面積呎價11,485元。
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