自政府於上周發表施政報告後，由於未見「新辣招」大力打壓樓市，市場交投明顯回勇，當中更屢錄高價成交。其中，位於馬鞍山迎濤灣一個中層2房單位的平均呎價更創下屋苑歷史新高，該單位成交價448萬元，建築面積呎價6,747元，實用面積呎價9,199元。
世紀21奇豐物業助理區域經理許秋偉表示，近日樓市轉活，不少買家加快入市步伐，其中馬鞍山二手指標屋苑迎濤灣，本月至今已錄得約5宗成交，而該行剛促成迎濤灣B座中層E室交投，單位建築面積664方呎，實用面積487方呎，並以448萬元轉手。
世紀21奇豐物業許秋偉續稱，買家為外區租客，眼見息率低企，每月按揭供款額與租金相約，而且對後市充滿信心，故轉租為買。原業主於2010年12月以298萬元購入上述單位，持貨2年多，帳面獲利150萬元離場，物業期內升值50%。
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