縱然政府推出辣招，但無阻西貢區買家入市，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，近日區內睇樓量明顯回升，買家積極議價，然而區內業主態度兩極化，有業主封盤不賣，但有個別業主「有商有量」，擴濶議幅由5至8%不等，該行連環錄得2宗白沙灣立德台成交。
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，成交包括立德台B段雙號屋，建築面積2,000方呎，實用面積1,506方呎，連1,000餘呎入契花園，享海景，成交價3,450萬元，建築面積呎價17,250元，實用面積呎價22,908元，屬市價成交。
據悉，上述物業連租約易手，租約期至明年，月租金70,000元，料租金回報2.4厘。原業主於07年12月購入上址，當時作價1,718萬元，持貨至今5年，今番易手，帳面獲利1,732萬元，物業期內升值1.01倍。
世紀21奇豐物業廖振雄續稱，另一宗成交為立德台E段單號屋，建築面積1,800方呎，實用面積1,481方呎，連約500呎入契花園及雙車位，成交價2,250萬元，建築面積呎12,500元，實用面積呎價15,192元，屬市價。
據了解，買家為區內客，上述物業連租約易手，月租金41,000元，租金回報約2.2厘。原業主於08年1月斥資1,280萬元購入上址，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利970萬元，物業期內升值75.8%。
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