市場觀望氣氛濃厚，物業交投放緩，然而馬鞍山區業主企硬叫價，令區內僅錄零星交投，世紀21奇豐物業新近促成天宇海低層單位成交，該物業獲換樓客以636萬元承接，建築面積呎價6,104元，實用面積呎價7,980元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，新近促成天宇海5A座低層B室，建築面積1,042方呎，實用面積797方呎，3房套房，座向西北，望少海景，成交價636萬元，建築面積呎價6,104元，實用面積呎價7,980元，屬市價成交，為屋苑本月首宗成交。
他續稱，買家為同區換樓客，打算作自住之用。原業主於2010年10月向發展商一手購入，當時作價612萬元，持貨至今2年多，現將物業轉售，帳面獲利24萬元，物業期內升值3.9%。
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