受政府「新辣招」影響，二手交投膠著，部分買家對樓市前景未明朗，對入市抱觀望態度，本月馬鞍山區交投明顯疏落。 世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，市場新近促成新港城D座高層單位成交，買家以496萬元承接，屬市價成交。
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山新港城D座高層5室，建築面積606方呎，實用面實490方呎，3房間隔，座向西北，外望園景，成交價496萬元，平均建築呎價 8,185元，平均實用呎價10,122元，約高於市價4%。
蔡氏指出，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住之用，原業主於1996年11月購入物業，當時作價265萬元，持貨至今逾16年，現將物業轉售，帳面獲利231萬元離場，物業期內升值87%。
蔡氏續稱，馬鞍山區新港城本月暫錄約2宗成交，平均建築呎價8,097元。
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