政府推出新措施後，加上銀行調高按揭息率，二手交投放緩，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣低層減價成交，涉及單位為2房海景戶，該物業減價4%至516.8萬元易手，建築面積呎價7,158元，實用面積呎價10,074元，低市價5%。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為嘉華星濤灣2座低層J室，建築面積722方呎，實用面積513方呎，2房間隔，座向西南，享海景，業主於3個月前放售，當時叫價540萬元，有見政府出招，減價4%至516.8萬元售出，建築面積呎價7,158元，實用面積呎價10,074元，較同類型單位低5%。
據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價342萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利174.8萬元，物業期內升值51.1%。
梁氏續稱，嘉華星濤灣本月至今暫錄約2宗成交，平均建築呎價7,250元，平均實用呎價9,739元。
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