受銀行加息影響，買家入市審慎，馬鞍山區內二手交投明顯萎縮，市場新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑中層單位低價成交，換樓客見市場放盤不多，遇上心水單位時即「拍板」購入單位，該物業最終以265萬元成交。
世紀21奇豐物業錦豐分行(2)分行經理林成豐表示，市場新近錄得馬鞍山錦泰苑L座中層5室成交，建築面積736方呎，實用面積526方呎，2房間隔，座向西北，外望園景，屬屋苑優質單位，成交價265萬元(綠表價)，建築面積平均呎價3,601元，實用面積平均呎價5,038元，低於市價5%出售。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住之用。原業主於2000年11月購入物業，當時作價104.4萬元(綠表價)，持貨至今約13年，現將物業沽售，帳面獲利160.6萬元，物業期內升值1.5倍。
林氏續稱，錦泰苑本月暫錄得約2宗成交，建築面積平均呎價約3,899元，實用面積平均呎價5,273元。
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