個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西南望山景，放盤半年，原叫價450萬元，成功以415萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,349元。
據了解，原業主於2008年7月以153萬元(已補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值1.7倍。
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世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌 (Thomas Chang)
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