買家入市態度審慎，市場觀望氣氛濃厚，但仍錄零星成交，世紀21奇豐物業第一城分行(1) 分行經理吳元利指出，該行剛促成沙田第一城29座低層單位交投，買家以410萬元購入自住。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 分行經理吳元利表示，上述成交單位為沙田第一城29座低層E室，建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房1廳間隔，座向東南，外望開揚園景，剛以410萬元成交，建築面積平均呎價7,295元，實用面積平均呎價9,091，屬市價。
吳元利續稱，買家屬區內換樓客。原業主於1990年以78.5萬元購入上址，持貨至今23年多，轉手帳面獲利331.5萬元，物業期內上升逾4倍。吳氏續稱，沙田第一城上月錄得約15宗成交，建築面積平均呎價約由6,264至9,367元。
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