居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層03室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價580萬元，放盤1年，減65萬至515萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,961元。
據了解，原業主於2007年6月以123.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨約16年至今將單位沽售，賬面獲利391.8萬元，單位期內升值近3.2倍。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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