二手成交回升，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座頂層戶，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景，放盤8個月，原叫價1,100萬元，獲買家洽購，減30萬元至1,070萬元成交，實用呎價14,779元。
據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利20元離場，單位期內升值2%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai)
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