買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣租務成交，物業為1座低層I室，實用面積463平方呎，屬2房間隔，享海景。單位放租1個月，原叫租1.75萬元，經議價後減1,000元，終獲租客以1.65萬承租物業，實用面積呎租35.6元。
黃宗信指，業主於2016年7月購入上址，當時作價535萬元，現以月租1.65萬元租出，可享租金回報率3.7厘。
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世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong)
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